Alates eelmisest aastast ei ole enam Soomes vaja alla 30 ruutmeetri suuruste elamute ja saunade ehitamiseks ehitusluba. Lätis saab teatud väikehooned kooskõlastada lihtsustatud korras, järgides kehtivaid planeerimis- ja ehitusnõudeid.
Eestis tuleb aga endiselt taotleda kohaliku omavalitsuse luba suurema kui 20-ruutmeetrise ehitise puhul.
Soomes ellu viidud seadusemuudatuse eesmärk oli vähendada bürokraatiat nii elanike kui ka kohalike omavalitsuste jaoks. Varem tuli isegi väikese aiasauna või panipaiga ehitamiseks suhelda kohaliku ehitusjärelevalvega ja taotleda ametlik luba.
Nüüd peavad väikehooned endiselt vastama kohalikele planeerimis- ja ehitusnõuetele, kuid loa taotlemine ei ole Soome keskkonnaministeeriumi andmetel enam vajalik.
Lätis saab kuni 200 ruutmeetri suurustele ühepereelamutele loa taotleda lihtsustatud korras. Eestis tuleb 20 kuni 60 ruutmeetri suuruste hoonete puhul tuleb läbida ehitusteatise menetlus, mis on vähem ajamahukas kui ehitusloa taotlemine. See nõue kehtib ka üle 20 ruutmeetri suuruste moodulmajade paigaldamisele, mis tarnitakse kliendile täielikult valmis kujul.
Moodulmajade tootja MyCabin asutaja ja tegevjuht Ģirts Draugs toetab Soomes ja Lätis tehtud muudatusi ning leiab, et ka Eesti võiks nende eeskuju järgida.
„Kui asutasin 2020. aastal MyCabini, kehtis Lätis lihtsustatud kooskõlastusmenetlus kuni 25 ruutmeetri suurustele hoonetele. Hiljem laiendati lihtsustatud korda kuni 60 ruutmeetri suurustele ühekorruselistele hoonetele,“ rääkis Draugs. „Viimati, 2025. aasta suvel, astus Läti veel ühe olulise sammu, lubades kuni 200 ruutmeetri suuruseid ühepereelamuid kooskõlastada lihtsustatud menetluses.“
Läti lihtsustatud menetluse puhul on dokumentatsiooni maht ja halduskoormus väiksemad kui tavapärase ehitusloa menetluse korral. Draugsi hinnangul peaks kogu sektor arenema just selles suunas ning liigset bürokraatiat ei ole vaja.
