Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku (EELK) kinnisvara haldava ja arendava Osaühingu Kiriku Varahaldus äsja avaldatud majandusaasta aruande põhjal möödus 2025. aasta ettevõttele väljakutsete tähe all, ent tulevikuvaatesse tuuakse sisse suuremahulisi arendusprojekte. Tallinna kesklinnas hakkab kerkima üks nende kõrghoone.
Sarnaselt eelmistele aastatele oli majandustulemuste peamiseks mõjutajaks kehv olukord Eesti majanduses, mis avaldas mõju klientide üldisele kindlustundele ja üüripindade hõivatusele. Ettevõte nendib aruandes, et osade lepingupartnerite maksedistsipliin ja maksevõime jättis soovida, mis väljendus kasvanud vakantsis, kahanenud müügitulus ning suurenenud laekumata arvete summas.
Vaatamata keerulisele keskkonnale suutis ettevõte lõpetada 2025. aasta 17 830 euro suuruse kasumiga, samas kui aasta varem kanti 12 410 eurot kahjumit. Ettevõtte müügitulu oli mullu 1 312 640 eurot, mis on veidi enam kui 2024. aasta 1 297 997 eurot. Juhtkond peab prognoosimatus majanduskeskkonnas saavutatud tulemust rahuldavaks ning kinnitab, et ettevõtte pikaajaline jätkusuutlikkus ei ole kahtluse all. Kõik kohustused krediidiasutuste ja omaniku ees täideti täies mahus.
Osaühingu peamiseks sissetulekuallikaks on endiselt kinnisvara haldamine eesmärgiga teenida tulu pikaajalise üürimise ja rentimise kaudu. Ettevõtte portfelli kuuluvad äripinnad Tallinnas, näiteks Kentmanni 6, Tatari 25, Maakri 29, Tehnika 115 ja Lastekodu 6a – ning Jõhvis asuv Rakvere 8 hoone. Lisaks hallatakse hooneid aadressidel Kiriku plats 3 ja Magdaleena 12 ning paari pealinna korterit.
Suurprojektid Maakri kvartalis ja selle lähistel
Pikaajalise tulu tagamiseks ja portfelli kasvatamiseks vaatab Kiriku Varahaldus aktiivselt uute arenduste poole. Üks ambitsioonikamaid neist asub Tallinna südalinnas Maakri kvartalis. Majandusaasta aruandes on toodud oluline märk, et Maakri tänava kõrghoone detailplaneering on nüüdseks kehtestatud.
Avalikest uudistest ja Tallinna linnavalitsuse otsustest selgub aga detailsem pilt: nimelt kehtestati 2025. aasta jaanuaris enam kui kümme aastat oodatud detailplaneering, mis annab rohelise tule rajada Maakri ja Lennuki tänava nurgale lausa kuni 120 meetri kõrgune ja 36 korrusega elu- ning ärihoone. Hoonesse planeeritakse mitmekülgseid avalikke ruume ning järgmise sammuna ootab ees arhitektuurivõistlus, mis paneb paika ehitise täpsema ilme. EELK peapiiskop Urmas Viilma on märkinud, et arenduse pikaajaline eesmärk on tuua kirikule tulevikus rahalist leevendust, mis toetaks igapäevast vaimulikku teenimist ja koguduste tööd.
Teise olulise projektina tuuakse majandusaruandes esile Tartu mnt 16a asuv ärihoone, mille planeeringute ja arendusideedega tehakse hetkel samuti aktiivselt tööd. Tegemist on ühiskondlike ehitiste sihtotstarbega maaga otse Maakri kvartali vahetus läheduses asuva Tartu maantee ääres.
Lisaks mainitud kahele südalinna suurprojektile jätkatakse tööd ka väiksemate kinnisvaraarendustega – näiteks on teoksil Tehnika 115 arendus ja Kristiina tn 10 elumaja planeering Tallinnas ning Pargi 15 arendusideed Haapsalus.
