Kohtutäitur Elin Vilippus pani avalikule enampakkumisele ettevõtja Indrek Rahumaale kuuluva 6-toalise korteri Tallinna vanalinnas aadressil Lai 15.
Kuigi eksklusiivse kinnisvara alghind on 400 000 eurot, peab ostja arvestama olulise lisakohustusega. Korterit koormavad enam kui poole miljoni euro suurused hüpoteegid, mis jäävad pärast oksjoni lõppu kehtima ja lähevad üle uuele omanikule.
Pakkumisel olev vara koosneb juriidiliselt kolmest eraldi korteriomandist, mis on ehitisregistris ühendatud üheks suureks 6-toaliseks eluruumiks hoone kolmandal korrusel. Korteri üldpind on 218,5 ruutmeetrit, millest elamispind moodustab 167,2 ruutmeetrit. Asukoht vanalinna südames teeb sellest väga väärtusliku ja unikaalse kinnisvara.
Erinevalt tavapärastest täitemenetlustest, kus pandid reeglina kustutatakse, jäävad seda korterit koormama kaks suurt ühishüpoteeki. Need kohustused lähevad ostjale üle.
Laenukohustused lähevad uuele omanikule üle. Ostjal tuleb lisaks oksjonihinnale üle võtta suvise seisuga umbes 330 600 euro suurune LHV Panga nõue ja ligi 219 600 euro suurune OÜ OM Teenused nõue. Samuti võivad nõuete summad intresside ja viiviste lisandumisel veelgi kasvada.
Oksjoni võitja peab tasuma vähemalt kümnendiku ostuhinnast kohe oksjonile järgneval tööpäeval ning ülejäänud summa 15 päeva jooksul.
Korter on ka varem sundmüügis olnud
Kroonika kirjutas 2019. aastal, et samad kolm korteriomandit pandi enampakkumisele ühtse tervikvarana, mille alghind oli toona 795 000 eurot. See enampakkumine siiski peatati, kuna Rahumaa tasus ligi 20 000 euro suuruse võla.
Ärimees selgitas toona meediale, et 2009. aastasse ulatuv Kremmi Holdingu nõue põhines tema hinnangul võltsitud dokumentidel. Kuigi Rahumaa avalduse alusel algatati ka aastaid kestnud kriminaalmenetlus, ei õnnestunud sisseskaneeritud dokumentide võltsitust lõpuni tõendada. Rahumaa väitel jõudis asi toona kohtutäiturini vaid seetõttu, et ta viibis suurema osa ajast välismaal ega saanud dokumente õigeaegselt kätte.
