Tallinn kavatseb tasuda Pro Kapital Eestile sundvõõrandatud maa eest 1,3 miljonit eurot, sest kohus leidis, et linn lähtus algse hüvitise määramisel ebaõigest ehitusõiguse mahust, ütles linnapea Peeter Raudsepp (Isamaa) teisipäevasel linnavalitsuse pressikonverentsil. Esialgu määras linn tasuks 110 651 eurot.
Tallinna linnavolikogu otsustas 2023. aastal sundvõõrandada Pro Kapital Eestile kuulunud Ülemiste tee 5 kinnistust eraldatavad kolm maaosa. Ülemiste tee T3 ja T4 võõrandati olemasoleva eratee avalikuks kasutamiseks ning Ülemiste tee T6 kohaliku tee ehitamiseks. Maa omandamine oli seotud Rail Balticu Ülemiste reisiterminali ümbritseva taristu, sealhulgas juurdepääsuteede ja trammitee rajamisega.
Kuna linn ja ettevõte ei jõudnud maa omandamises kokkuleppele, määrati sundvõõrandamise kogutasuks 110 651 eurot. Sellest 110 490 eurot moodustas kinnisasjade väärtus ja 161 eurot hüvitis menetluses osalemise kulude eest.
Pro Kapital vaidlustas hüvitise kohtus. Raudsepa sõnul rahuldas kohus ettevõtte kaebuse ning tühistas linnavolikogu otsuse sundvõõrandamistasu puudutavas osas. Linnapea selgitusel lähtus linn tasu määramisel ebaõigest ehitusõiguse mahust ning kohaldas väärtuse arvutamisel põhjendamatult transpordimaa sihtotstarvet.
„Linnal on kohtuotsuse järgi kohustus see kompenseerida summas 1,3 miljonit eurot. Linn on valmis seda tegema,“ ütles Raudsepp. Tema sõnul muutis linnavalitsus reservfondi jaotust ning eraldas maksmiseks raha Tallinna linnavaraametile.
Pro Kapital plaanib T1 kõrval asuvale Ülemiste tee 5 kinnistule ärikinnisvaraarendust. Ettevõtte 2026. aasta esimese kvartali aruande järgi on sinna kavandatud ligikaudu 18 500 ruutmeetrit üüritavat äripinda. Kinnistu asub raudtee ja tulevase Rail Balticu Ülemiste reisiterminali kõrval.
