Kui esimene korter soetatakse sageli kahekümnendate lõpus, siis maja ostmise või ehitamiseni jõutakse Luminori statistika järgi enamasti kolmekümnendate eluaastate lõpus.
Panga kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas selgitab, milline on tüüpiline teekond oma majani, miks võetakse majaostuks laen sagedamini kahe peale ning millist rolli mängib varem soetatud kinnisvara.
„Maja on üsna harva inimese esimene oma kodu. Tavalisem teekond on see, et esimene korter ostetakse kahekümnendate lõpus ning kümmekond aastat hiljem, kui vajadused ja pere suurus on muutunud, vaadatakse ridaelamu või maja poole. Meie statistika järgi jõutakse maja ostmise või ehitamiseni tavaliselt umbes 37 või 38 aastaselt,“ ütles Kikas.
Ta märkis, et iga viies Luminori kodulaen on seotud maja ostmise või ehitamisega. Maja ostmiseks vajatakse keskmiselt umbes poolteist korda suuremat laenu kui kodu ostmisel üldiselt. Maja ehitamisel on vajalik rahastada kogu ehitusprotsessi algusest lõpuni, mistõttu on ehituslaenude keskmine suurus enam kui kaks korda suurem tavapärasest kodulaenust.
Kikase sõnul erineb majaostu korteriostust selle poolest, et selleks ajaks on paljudel inimestel juba vara, mida järgmise kodu soetamisel kasutada. Varasem korter võidakse müüa ning kasutada müügist saadud raha uue kodu ostuks või jätta olemasolev kinnisvara alles ja kasutada seda lisatagatisena.
„Valmis maja ostmisel ei ole tavapärasest kõrgemat omafinantseeringu nõuet. Praktikas näeme aga, et inimestel on selleks eluetapiks sageli rohkem sääste või varasem kinnisvara, mida järgmise kodu soetamisel kasutada. See annab suurema tehingu puhul rohkem võimalusi ja aitab laenusummat enda jaoks mõistlikul tasemel hoida,“ selgitas Kikas.
Maja ostmise või ehitamise puhul võetakse laen ka märksa sagedamini kahe peale. Eelmisel aastal oli sellistest tehingutest ligikaudu 68% kaastaotlejaga ning tänavu püsib vastav näitaja umbes 65% juures.
„Majaost on sageli järgmine samm pärast esimest oma korterit ning ka rahaliselt suurem otsus. Selleks ajaks on tavaliselt muutunud nii pere vajadused kui ka sissetulekud ning maja ostmine on sagedamini kahe inimese ühine plaan. Seetõttu näeme nende tehingute puhul kaastaotlejat märksa rohkem,“ lisas Kikas.
