Populaarsemate välismaiste koduostu sihtkohtade seas annavad eestlaste puhul jätkuvalt tooni Lõuna-Euroopa riigid. Luminori kodulaenude valdkonna arendusjuhi Margit Volti sõnul on kindel lemmik Hispaania, kuid viimase aja kõige märgatavam huvi kasv on toimunud Itaalia suunal.
Luminorile esitatud taotluste põhjal on välismaale kinnisvara ostmiseks esitatud laenutaotluste arv kasvanud aastaga ligikaudu 5% ning keskmine laenusoov jääb 100 000 euro lähedale. Volti sõnul moodustab välismaale kinnisvara ostmine Eesti kodulaenude kõrval jätkuvalt väikese osa taotlustest, kuid huvi on aastaga mõõdukalt kasvanud.
„Näeme, et lisaks puhkekodudele tuntakse mõnevõrra rohkem huvi ka kinnisvara vastu, mida saaks kasutada investeeringuna ja välja üürida. Välismaale kodu ostmine on tavaliselt pikemalt kaalutud otsus, mille puhul kaardistatakse esmalt enda rahalised võimalused ja sobivad piirkonnad ning alles seejärel jõutakse konkreetse kinnisvara ja tehinguni,“ ütles Volt.
Ta märkis, et kõige rohkem soovivad eestlased Luminorile esitatud taotluste järgi kinnisvara soetada Hispaaniasse, millele järgnevad Soome ja Itaalia. Esiviisikusse mahuvad veel Bali Indoneesias ning Kreeka. Varasematel aastatel suuremat huvi pälvinud Portugal tänavu viie populaarseima sihtkoha hulka ei kuulu.
Kõige kiiremini on viimase aasta jooksul kasvanud huvi Itaalia vastu. „Puhkekodu puhul otsitakse kohta, kus oleks võimalik igapäevaelust välja lülituda ning puhata teistsuguses keskkonnas. Itaalia pakub selleks nii sooja kliimat, tugevat toidukultuuri kui ka palju erineva iseloomuga piirkondi,“ lausus Volt.
Eksperdi sõnul määrab sihtkoht ka selle, millist kinnisvara ja mis eesmärgil otsitakse. Hispaanias ja Itaalias tuntakse peamiselt huvi korterite vastu, samas kui Soomes otsitakse rohkem eramaju ning ost on sagedamini seotud inimese töö- või pereeluga.
„Soome puhul on koduostu iseloom Lõuna-Euroopast mõnevõrra erinev. Paljud eestlased töötavad või veedavad osa aastast Soomes ning seetõttu võib sealne kinnisvara olla pigem teine kodu kui klassikaline puhkekodu,“ selgitas Volt ning lisas, et Bali puhul paistab seevastu rohkem silma investeerimise eesmärk ning kinnisvara otsitakse eelkõige väljaüürimiseks.
Ta nentis, et välismaale kinnisvara soetamise rahastamine erineb tavapärasest Eestis võetavast kodulaenust. Üheks võimalikuks rahastusviisiks on kinnisvara tagatisel laen, kuid välismaal ostetavat kinnisvara ennast laenu tagatisena kasutada ei saa. Selleks peab kliendil olema Eestis asuv kinnisvara, mille väärtus võimaldab täiendava laenu võtmist.
